BancoEstado lanzó una nueva línea de crédito hipotecario denominada «Hipotecario Pro 2026», con una tasa de interés del 3,1% anual y un plazo de pago de hasta 30 años, orientada a financiar la compra de viviendas nuevas o usadas por un valor máximo de 4.000 UF. La iniciativa busca facilitar el acceso a la vivienda para familias de clase media y proyecta financiar 12 mil hogares durante el año 2026, en un contexto de altas tasas de interés del mercado y dificultades para reunir el pie inicial.
La entidad bancaria explicó que el producto cubre hasta el 90% del valor de la propiedad, reduciendo el esfuerzo económico que deben realizar los compradores para el pie. Este financiamiento ampliado es compatible con los subsidios habitacionales vigentes, lo que permite combinarlo con beneficios estatales.
CONDICIONES DEL CRÉDITO Y GARANTÍA FOGAES
La principal innovación del Hipotecario Pro 2026 es la aplicación de una tasa promocional del 3,10% anual sobre UF, destinada específicamente a las operaciones que cuenten con la garantía estatal FOGAES (Fondo de Garantía para el Acceso a la Vivienda Social). Para acceder a esta tasa se requiere que el crédito esté respaldado por ese fondo, que cubre parte del riesgo crediticio.
Para los créditos que no incorporen la garantía FOGAES, BancoEstado dispuso tasas competitivas desde un 3,99% anual, con un financiamiento máximo del 80% del valor de la propiedad. En ambos casos, el plazo máximo de pago es de 30 años, una duración que permite dividendos mensuales más bajos.
A modo ilustrativo, la entidad calculó que para una vivienda de 3.000 UF, con un 90% de financiamiento, un 10% de pie y un plazo de 30 años, el dividendo mensual sería de aproximadamente 505.426 pesos, bajo la tasa FOGAES.
PLATAFORMA DIGITAL CASASVERO
Además del crédito, BancoEstado puso a disposición el ecosistema digital «Casaverso», una herramienta en línea donde los interesados pueden buscar proyectos inmobiliarios, simular el crédito hipotecario y recibir orientación a través de una asistente virtual. Esta plataforma busca agilizar el proceso de búsqueda y postulación.
DECLARACIONES DE AUTORIDADES
El ministro de Vivienda y Urbanismo, Iván Poduje, valoró la alianza con BancoEstado y señaló que responde al mandato del presidente José Antonio Kast de avanzar hacia un país de propietarios. Poduje destacó que el programa representa un avance significativo para familias de clase media que aún esperan su vivienda y expresó la intención de que haya más propietarios que arrendatarios.
Por su parte, el presidente de BancoEstado, Mario Farren, reiteró la meta de financiar 12 mil viviendas durante 2026, con al menos 6 mil de ellas acogidas a la garantía FOGAES. Farren explicó que esa garantía permite la tasa del 3,1% a 30 años y un financiamiento de hasta el 90% del valor, un alivio para las familias que no logran juntar el pie completo.
META Y ALCANCE DEL PRODUCTO
La campaña Hipotecario Pro 2026 está vigente desde su lanzamiento y se aplica tanto a viviendas nuevas como usadas, sin distinción. BancoEstado espera que esta línea crediticia reactive el mercado inmobiliario, especialmente para el segmento de clase media que ha visto limitado su acceso al crédito por el alza de las tasas de interés y el encarecimiento de los pies.
El producto se enmarca en la política habitacional del gobierno y busca mejorar las condiciones de financiamiento en un escenario de alta demanda insatisfecha.
Fuente: BioBioChile
Nota del Editor Fotografía referencial generada por Inteligencia Artificial.
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