Parque Arauco reportó una caída del 30,8% en su utilidad atribuible a la controladora durante el segundo trimestre de 2025, contradiciendo el aumento de sus ingresos. De acuerdo con su reporte a la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), la firma atribuyó el descenso a un alza en gastos financieros y una menor contribución de empresas relacionadas.
La utilidad del período alcanzó los 18.353 millones de pesos, lo que representó una disminución de 30,8% respecto del mismo periodo de 2025, según los estados financieros enviados al regulador. Pese a este retroceso, los ingresos crecieron 17,9%, llegando a 104.178 millones de pesos (equivalente a unos 113 millones de dólares). El crecimiento fue impulsado principalmente por las operaciones en Perú y Colombia.
RESULTADOS FINANCIEROS
La compañía explicó en su informe que el resultado combina la fortaleza del negocio operativo con presiones de costos. El resultado directo de la operación creció 12,8%, pero se vio presionado por un mayor gasto por unidades de reajuste y un incremento en los costos financieros de 28,5%. Además, la contribución de las empresas relacionadas disminuyó en un 43,6%.
El EBITDA, indicador clave de rentabilidad operativa, aumentó 15,8%, totalizando 74.717 millones de pesos (79 millones de dólares).
DECLARACIONES DEL CFO
Francisco Moyano, director financiero de Parque Arauco, afirmó que estos resultados demuestran la capacidad de la empresa para crecer de manera eficiente en los tres países donde opera. Destacó que el exitoso aumento de capital realizado en el primer semestre del año permitió reducir el indicador de apalancamiento a 4,5 veces de deuda financiera neta sobre EBITDA.
El ejecutivo también se refirió a los avances en el plan de crecimiento. Señaló que se ha iniciado la comercialización de la nueva torre de oficinas de Parque Arauco Kennedy en Chile, cuya inauguración está proyectada para principios de 2027. A esto se suma la comercialización de activos multifamily en Perú y Colombia.
PLAN DE CRECIMIENTO
Moyano precisó que estas aperturas van concretando el plan de inversiones, que incluye otros usos inmobiliarios dentro de su alcance. La torre Kennedy representa uno de los proyectos en la cartera chilena, mientras que los desarrollos multifamily en los otros dos países apuntan a diversificar el portafolio.
IMPACTO POR PAÍSES
El EBITDA medido en pesos chilenos mostró incrementos en todas las operaciones. En Chile subió 8,2%, en Perú 21,9% y en Colombia 28,1%. Estos crecimientos se explican principalmente por el alza de los ingresos: en Chile aumentaron 15,6%, en Perú 18,1% y en Colombia 24,4%, siempre en pesos chilenos.
La empresa detalló que los ingresos totales por 104.178 millones de pesos fueron impulsados principalmente por las operaciones en Perú y Colombia. No obstante, la compañía explicó que la utilidad neta se vio afectada por el mayor costo financiero y la menor contribución de las filiales.
Fuente: La Tercera
Nota del Editor Fotografía referencial generada por Inteligencia Artificial.
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