Superintendencia aplica histórica multa de casi $3.800 millones a inmobiliaria por elusión ambiental en proyecto de río Maullín
MULTA HISTÓRICA POR ELUSIÓN AMBIENTAL
Tras cinco años de proceso, la Superintendencia de Medio Ambiente (SMA) decidió aplicar una histórica multa de 4.414 UTA, equivalentes a unos $3.785 millones, en contra de la inmobiliaria Alto Maullín. La sanción se debe a que la empresa eludió el sistema de tramitación ambiental para ejecutar un proyecto de parcelaciones ubicado junto a un santuario de la naturaleza en el río Maullín, en la Región de Los Lagos.
PROYECTO Y CARGOS
El Loteo Alto Maullín, situado a cinco kilómetros de Puerto Varas y a dos de Llanquihue, pretendía desarrollar hasta 87 parcelas de 5.000 metros cuadrados cada una, con agua, electrificación subterránea, caminos interiores asfaltados y áreas comunes como plazas, jardines y un mirador. La SMA formuló cargos en abril de 2021 contra la empresa, determinando que no había ingresado su iniciativa al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), siendo un requisito obligatorio. Además, el proyecto generó severos impactos ambientales, como la pérdida de bosque nativo y degradación de suelos.
La SMA señaló que el proyecto se desarrollaba en el sitio prioritario de conservación “Río Maullín”, que incluye humedales, y advirtió sobre la posibilidad de una pérdida definitiva del hábitat de flora y fauna. Ese año, la Conaf denunció la tala ilegal de bosques para construir caminos.
PROCEDIMIENTO Y SANCIONES
El Tercer Tribunal Ambiental de Valdivia ordenó paralizar las obras como medida de mitigación, pero estas continuaron pese a fallos adversos en tribunales ambientales, la Corte de Apelaciones y la Corte Suprema, lo que dilató el procedimiento durante cinco años. La resolución de sanción de la SMA se basó en dos cargos considerados graves: la ejecución del proyecto en un área protegida, con afectación de suelo por erosión y corta de vegetación no autorizada, sancionada con 4.412 UTA; y el incumplimiento de la medida provisional de detención del funcionamiento del loteo, con 2 UTA adicionales.
CÁLCULO DEL BENEFICIO ECONÓMICO
La multa fue calculada sobre la base del beneficio económico obtenido por la empresa mediante la venta de las parcelas. Según la SMA, las ganancias ilícitas corresponden a los ingresos percibidos por la venta de terrenos de un proyecto que no ingresó al SEIA, restándole los costos, gastos e inversiones asociados. El cálculo arrojó una ganancia ilícita total de $3.947.779.203.
Fuente: La Tercera
Nota del Editor: Fotografía referencial generada por Inteligencia Artificial.
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